Appartamento curato con balcone chiuso con vetro

Minusio, Lago Maggiore. Il moderno comune di Minusio è affacciato sul lago e il suo centro si trova a ca. 2 km da Locarno. Residenza condominiale con 2 edifici, ben curata. Anno di costruzione ca. 1998. Posizione molto tranquilla, adiacente al bosco e in prossimità del lago. L’appartamento è ben disposto e si trova al 2. piano della Casa A. Dal luminoso soggiorno nonché da una camera da letto si esce sullo spazioso balcone coperto, il quale lateralmente è chiuso con delle vetrate apribili in stile “Wintergarten”, creando cosi quasi una camera supplementare sfruttabile benissimo anche d’inverno. L’appartamento è rivolto verso sud/sud est, soleggiato tutto il giorno e gode di vista sulle montagne e anche qualche scorcio di vista sul lago. Ascensore, cantina propria, lavanderia condominiale. Mezzi pubblici e negozio alimentare a ca. 300m. Nuova stazione di Minusio e il lago Maggiore con il bel lungolago per passeggiate a ca. 600 m. Il tutto raggiungibile comodamente a piedi. L’automobile privata per questo appartamento non è necessaria siccome tutto molto ben servito.

1 posteggio esterno coperto CHF 25'000.--.

Sup. abitabile: ca. 78mq + balcone ca. 15mq + cantina

Disposizione dei locali: Atrio con armadio a muro. Luminoso e spazioso soggiorno con uscita sul balcone coperto che é chiuso tipo “Wintergarten” e con tende da sole. Cucina separata con combinazione moderna. 2 camere da letto, da qui una con uscita sul balcone. Bagno con vasca/wc/lavabo. Bagno con doccia/wc/lavabo.

Altro: L’appartamento si trova in buonissimo stato. Pavimenti in piastrelle di ceramica, tutte uniformi e chiare. Vetri doppi, serramenti in PVC. Riscaldamento centralizzato (nafta) a pavimento. Posteggi ospiti a disposizione. Locale per biciclette accessibile tramite comoda rampa. Spazi esterni con prati ad uso condominiale. Incluso mobilio, senza oggetti personali.

Disponibilità: circa 6 mesi dopo la data di acquisto oppure su richiesta può essere acquistata anche come oggetto di reddito, inquilino già esistente.

Spese condominiali: circa CHF 3’100.-- annui + ca. CHF 1’200.-- per il fondo di rinnovamento che al 31.12.2024 dispone di ca. CHF 588'000.--.