Gepflegte Wohnung mit schöner Sicht ins Grüne

Minusio, Lago Maggiore Die moderne Gemeinde Minusio grenzt direkt an den See und liegt ca. 2 km vor Locarno. Die gepflegte, gut unterhaltene Residenz besteht aus 2 separaten Gebäuden, Baujahr ca. 1998. Sehr ruhige Lage an Wald angrenzend und in Nähe des Sees. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und befindet sich im 3. Stock des Hauses A. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf den grosszügigen, überdachten Balkon mit Sonnenstore und schönem Ausblick ins Grüne und auf den Wald sowie freier Sicht auf die Berge, westlich gerichtet. Aufzug, eigener Keller, gemeinschaftliche Waschküche. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkauf ca. 300 m. Neuer Bahnhof Minusio sowie der Lago Maggiore mit schöner Seepromenade für Spaziergänge ca. 600 m entfernt. Alles bequem zu Fuss erreichbar. Ein eigenes Auto ist für diese Wohnung nicht notwendig, da alles sehr gut erschlossen ist.

2 gedeckte Aussenparkplätze CHF 50'000.--.

Wohnfläche: ca. 80m2 + Balkon ca. 13m2 + Keller

Raumaufteilung: Eingangsbereich und Korridor mit Einbauschrank. Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon. Separate Küche mit moderner Kochkombination. 2 Schlafzimmer. Bad mit Badewanne/WC/Waschbecken sowie weiteres Bad mit Dusche/WC/Waschbecken.

Weiteres: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Fussböden mit Keramikplatten, in den Zimmern Parquet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Oel-Zentralheizung mit Bodenheizung. Gästeparkplätze vorhanden. Fahrradraum bequem via Rampe zugänglich. Aussenbereiche mit Liegewiesen zu gemeinschaftlicher Mitbenützung.

Nebenkosten: ca. CHF 3'100.-- pro Jahr + ca. CHF 1'200.-- für den Renovationsfonds welcher am 31.12.2024 ca. CHF 588'000.-- aufweist.