Appartamento elegante e signorile in residenza curata, Locarno

Locarno, Lago Maggiore. Bella residenza condominiale, molto curata, con totalmente 18 appartamenti. Anno di costruzione 2004. Posizione molto centrale. Il lago dista solo ca. 50m. Il centro città e la stazione si raggiungono in pochi minuti a piedi. L’appartamento si trova al 6°piano e penultimo piano, direttamente sotto l’attico. Ascensore. Grande balcone/terrazza direzione lago con vista laterale sul lago e le montagne, con tende da sole. Ulteriore balcone direzione città con bella vista sulla città e le montagne, con tenda da sole. Ampio posteggio privato in autorimessa. Locale lavanderia proprio che funge anche da cantina. Lavanderia a uso condominiale. Lago con lungolago a pochi metri. Mezzi pubblici a ca. 200m. Nuovo Lido di Locarno ca. 800m.

Sup. abitabile: ca. 107mq + 2 balconi con totale ca. 40 mq + lavanderia/cantina ca. 10.50 mq

Disposizione dei locali: Atrio con armadio a muro. Grande soggiorno con uscita sul grande balcone/terrazza con bella vista laterale sul lago e le montagne. Cucina aperta con combinazione moderna con apparecchi di marca, piano di lavoro in granito, forno vetroceramica, lavastoviglie, microonde ecc. Camera da letto padronale direzione lago e bagno proprio con doccia/wc/lavabo/bidet e con uscita diretta sul balcone con vista lago. 2 ulteriori camere da letto direzione città e con uscita diretta sul balcone con vista città e montagne. Ulteriore bagno con doccia/wc/lavabo.

Altro: L’appartamento si trova in buono stato. Diverse migliorie sono state eseguite negli ultimi anni. Pavimenti in parquet e in parte piastrelle di ceramica. Riscaldamento a pavimento, centralizzato a nafta. Vendita solo come RESIDENZA PRIMARIA.

Spese condominiali: circa CHF 4’700.-- annui + ca. CHF 1’100.-- per il fondo di rinnovamento che al 31.12.2023 dispone di ca. CHF 235'000.--.