Elegante und grosszügige Wohnung in gepflegter Residenz, Locarno

Locarno, Lago Maggiore. Schöne und gepflegte Residenz mit total 18 Wohnungen, Bj. 2004. Sehr zentrale Lage, nur ca. 50 m von der Seepromenade entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum und den Bahnhof. Die Wohnung befindet sich im 6° Stockwerk (darüber liegt nur noch die Attikawohnung) und verfügt über einen grossen, seeseitigen Balkon/Terrasse mit Aussicht auf den See und die Berge. Weiterer Balkon stadtseitig mit Aussicht auf Stadt und Berge. Beide Balkone mit Sonnenstoren. Fahrstuhl. Privater, grosszügiger Parkplatz in Einstellhalle. Eigener, separater Raum als Waschküche/Keller. Gemeinsame Waschküche. See nur wenige Meter entfernt. Oeffentliche Verkehrsmittel ca. 200m. Das neue, grosszügige Lido von Locarno ca. 800m.
Wohnfläche: ca. 107m2 + 2 Balkone mit total ca. 40m2 + Waschküche/Keller ca. 10.5m2
Raumeinteilung: Entrèe mit Wandschrank. Grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf den grossen, seeseitigen Balkon/Terrasse mit seitlicher Aussicht auf den See und die Berge. Grosszügige, offene Küche mit moderner Küchenkombination mit Markengeräten, Granitarbeitsfläche, Keramikherd, Geschirrspüler, Mikrowelle usw. Hauptschlafzimmer seeseitig gerichtet mit eigenem Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo/Bidet und direktem Ausgang auf Balkon/Terrasse mit seitlicher Sicht auf See und Berge. 2 weitere Schlafzimmer Richtung Stadt, beide Zimmer mit direktem Ausgang auf Balkon und Aussicht auf Stadt und Berge. Weiteres Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo.
Weiteres: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Verschiedene Erneuerungen wurden kürzlich getätigt. Böden sind grösstenteils aus schönem Parquet, teils Keramikplatten. Bodenheizung, Zentralheizung mit Oelfeuerung. Verkauf nur als ERSTWOHNSITZ.
Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 4‘700.-- und ca. CHF 1’100.-- für den Erneuerungsfonds welcher am 31.12.2023 einen Betrag von ca. CHF 235'000.-- aufweist.